Mái Nhà Bị Dột, Cách Xác định Nhanh Vị Trí Dột Và Loại Bỏ

2024 Tác giả: Bailey Albertson | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 13:07

Trường hợp "ướt": Xử lý dột mái nhà

Sự ấm cúng trong ngôi nhà, trong số những thứ khác, được xác định bởi tính toàn vẹn của tấm lợp. Nếu mái nhà bị dột, các vết ẩm ướt, nấm mốc hình thành trong phòng, thì sự thoải mái là điều không cần bàn cãi. Làm gì trong trường hợp này? Thay đổi nhà ở không phải là một lựa chọn. Việc sửa chữa mái tôn dễ dàng và nhanh chóng hơn rất nhiều. Nhưng trước khi bắt tay vào công việc, cần xác định rõ nơi và nguyên nhân thấm dột, lựa chọn vật liệu, sau đó mới quan tâm đúng mức đến các biện pháp phòng ngừa.

Nội dung

• 1 Tại sao mái nhà bị dột

  • 1.1 Vượt quá tuổi thọ
  • 1.2 Cài đặt kém

  • 1.3 Mất độ kín

    1.3.1 Video: nguyên nhân dột mái tôn

• 2 Cách xác định vị trí dột mái

  • 2.1 Kiểm tra mái từ bên trong

  • 2.2 Kiểm tra mái từ bên ngoài

    2.2.1 Video: cách tìm chỗ dột trên mái nhà

• 3 Cách sửa chữa dột mái nhà

  • 3.1 Vật liệu sửa chữa dột mái nhà

  • 3.2 Cách loại bỏ rò rỉ

    • 3.2.1 Đại tu mái
    • 3.2.2 Sửa chữa một phần mái
    • 3.2.3 Video: cách tự sửa mái nhà bằng đá phiến
• 4 Quy tắc an toàn cho công việc lợp mái
• 5 Chống dột mái nhà

Tại sao mái nhà bị dột

Mái nhà có thể bị dột vì nhiều lý do. Các chuyên gia phổ biến nhất gọi:

• vượt quá tuổi thọ sử dụng của lớp phủ;

  

  Thông thường, mái nhà bắt đầu bị dột do mái che đã cạn kiệt nguồn lực
• lắp đặt kém chất lượng;
• vi phạm độ kín nơi đường ống, ăng-ten nằm, tường tiếp giáp.

Mái che cũng có thể không sử dụng được do hư hỏng cơ học

Có một cách phân loại khác để xác định các nguồn gây dột mái:

• mưa (hình thành ngay sau mưa);
• có tuyết (hiển thị qua khi tuyết bắt đầu tan);
• khô (nước ngưng);
• nhấp nháy (xuất hiện ở những nơi khác nhau và cho biết rằng cần phải thay đổi toàn bộ mái che nói chung).

Hãy đối phó với từng loại thiệt hại chi tiết hơn.

Vượt quá tuổi thọ

Bất kỳ mái che nào, ngay cả loại đắt nhất, đều có thời gian bảo hành. Vì vậy, bitum có tuổi thọ khoảng 15 năm, đá phiến - 20, ngói kim loại - khoảng 30. Nếu mái nhà đã được sử dụng hơn 2-3 thập kỷ, rất có thể vật liệu đã không sử dụng được vì các lý do tự nhiên. Do sự thay đổi nhiệt độ liên tục, lượng mưa và ứng suất cơ học (làm sạch), mái nhà đang dần mỏng đi. Độ dày giảm 2–3 lần. Ở một số nơi, những lỗ nhỏ được hình thành, đôi khi mắt người không thể nhìn thấy được. Nhưng nước dễ dàng thấm qua chúng và gây ra rất nhiều bất tiện cho gia chủ.

Tất cả các vật liệu làm mái nhà đều có ngày hết hạn riêng, sau đó lớp phủ trở nên mỏng hơn, các lỗ và vết nứt xuất hiện

Cài đặt kém

Không phải lúc nào cũng vậy, nhưng có những tình huống khi các chuyên gia làm mái tôn giả mạo và làm công việc của họ một cách cẩu thả. Kết quả của thái độ bất cẩn này sẽ hiện rõ sau trận mưa đầu tiên. Đôi khi những người thợ thủ công bất cẩn cố gắng tiết kiệm tiền và sử dụng không đủ lượng chất bịt kín hoặc chất cách nhiệt. Vì điều này, sự ngưng tụ hình thành, xuất hiện dưới dạng các điểm ẩm ướt khó chịu trên trần nhà.

Bất kỳ công việc lợp mái nào chỉ có thể được tin tưởng bởi các chuyên gia có thành tích đã được chứng minh

Vi phạm rò rỉ

Ở những nơi đặt ống, lắp đặt anten và những nơi tiếp giáp với tường, độ kín bị phá vỡ. Trên thực tế, một hốc xuất hiện giữa mái nhà và một trong các yếu tố trên, bên trong hình thành sự ngưng tụ phá hủy. Độ ẩm tích tụ, và sau đó chảy xuống, tương ứng, các đốm màu vàng hoặc sẫm hình thành trên trần nhà. Chúng làm hỏng thẩm mỹ tổng thể của căn phòng và góp phần hình thành nấm mốc, vi khuẩn có hại phát triển.

Rò rỉ mái thường xuất hiện nhiều nhất ở chỗ tiếp giáp của các bức tường hoặc ở chỗ tiếp giáp của hai mái dốc

Video: nguyên nhân dột mái tôn

Cách xác định nơi mái nhà bị dột

Để hiểu được nguyên nhân gây ra hiện tượng dột mái tôn, bạn cần tìm ra “điểm yếu” của nó. Để làm được điều này, cần phải tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng và toàn bộ mái tôn từ bên trong và bên ngoài. Nếu chúng ta đang nói về một tòa nhà chung cư, việc kiểm tra nên được thực hiện bởi các nhân viên của công ty quản lý chịu trách nhiệm về tòa nhà. Nếu tòa nhà là của tư nhân, thì chủ sở hữu trực tiếp phải giám sát tình trạng của nó.

Kiểm tra mái nhà từ bên trong

Để kiểm tra mái nhà từ bên trong, bạn cần phải vào trong gác xép hoặc gác xép. Khi tìm kiếm rò rỉ, điều quan trọng là phải tuân thủ nghiêm ngặt các mẹo dưới đây để việc kiểm tra được thực hiện với lợi ích tối đa:

1. Chỉ kiểm tra vào ban ngày.
2. Nhớ mang theo ít nhất hai đèn pin sáng và một dụng cụ hỗ trợ, như vậy sẽ dễ dàng tìm ra nơi rò rỉ hơn.
3. Chia mái bằng mắt thường thành các phần và kiểm tra cẩn thận từng phần, đặc biệt chú ý đến các sàn, mố, các góc.

4. Các vết mốc, nấm mốc hoặc rêu sẽ cho thấy vấn đề. Ánh sáng mặt trời sẽ xuyên qua một lỗ nhỏ, rất khó để không nhận thấy.

   

   Rò rỉ được chỉ ra rõ ràng bằng các vết nhỏ nước, nấm mốc hoặc rêu

5. Đảm bảo đánh dấu địa điểm đã khám phá bằng bút hoặc sơn không thể tẩy xóa.

Kiểm tra mái nhà từ bên ngoài

Bạn chỉ cần leo lên mái nhà khi thời tiết khô ráo, yên tĩnh và ấm áp. Sau đó, thủ tục sẽ an toàn và thành công.

Khi kiểm tra trực quan bề mặt bên ngoài của mái, bạn cần được hướng dẫn theo các nguyên tắc sau:

1. Sẽ không có giá trị bắt đầu kiểm tra bên ngoài nếu nội bộ vẫn chưa được thực hiện.
2. Một đốm sáng đôi khi hình thành ở nơi rò rỉ, điều đáng chú ý là thực tế này.
3. Lỗ đã phát hiện nên được đánh dấu bằng bút đánh dấu, để bạn không phải tìm kiếm lại trong thời gian dài và đau đớn.

Khi kiểm tra bên ngoài mái nhà, bạn cần chú ý đến sự an toàn cá nhân của mình, và tốt hơn là bạn nên làm công việc đó cùng nhau

Video: cách tìm chỗ dột trên mái nhà

Cách sửa mái nhà bị dột

Nơi rò rỉ được tìm thấy - đây là một nửa thành công. Bây giờ khiếm khuyết phải được loại bỏ để hoạt động tiếp theo của tấm lợp không gây ra bất kỳ khiếu nại nào. Việc sửa chữa có thể được thực hiện theo hai cách:

• độc lập;
• với sự tham gia của các chuyên gia bên thứ ba.

Lựa chọn đầu tiên, mặc dù khó, sẽ giúp tiết kiệm tiền. Rốt cuộc, những người thợ thủ công sẽ mất tiền không chỉ cho vật liệu mà còn cả thời gian của họ, đôi khi rất tốn kém. Tuy nhiên, đối với những người không thành thạo trong vấn đề sửa chữa, tốt hơn hết là không nên tiến hành làm lại mái nhà. Kết quả có thể không như mong đợi.

Để tự khắc phục sự cố, bạn cần trang bị cho mình các công cụ và vật liệu cần thiết và kiên nhẫn. Quá trình tái thiết khá phức tạp và rất có trách nhiệm.

Tiến hành sửa chữa mái tôn hiện tại đòi hỏi sự chính xác và kỹ năng tối thiểu trong việc thực hiện công việc xây dựng

Vật liệu sửa chữa dột mái tôn

Để sửa chữa mái tôn một cách chính xác, bạn cần phải biết chính xác chất liệu của nó được làm từ chất liệu gì, chất làm nóng và lớp chống thấm.

Cần nhớ rằng trong quá trình sửa chữa, cần phải thay thế không chỉ lớp phủ bên ngoài, mà còn tất cả các lớp của "tấm lợp". Nếu không, vấn đề trong tương lai gần có thể một lần nữa khiến chính nó cảm thấy.

Trước khi tiến hành tái tạo, hãy chuẩn bị các vật liệu và dụng cụ sau:

• mái che;
• vật liệu cách nhiệt;
• chống thấm;
• chất làm kín;
• bọt polyurethane;
• kéo hoặc cưa xây dựng;
• móng tay;
• sơn và cọ (nếu cần thiết, khôi phục tính đồng nhất của lớp sơn màu của mái nhà);
• xà beng hoặc móc câu;
• cái búa.

Cách loại bỏ rò rỉ

Việc sửa chữa có thể là lớn hoặc từng phần.

Đại tu mái nhà

Để đại tu, hãy làm theo hướng dẫn bên dưới:

1. Tháo toàn bộ mái che.

   

   Khi tiến hành đại tu, mái che cũ được dỡ bỏ hoàn toàn

2. Loại bỏ lớp chống thấm.
3. Lớp cách nhiệt được loại bỏ.

4. Kiểm tra độ bền của dầm, sàn và tiện. Nếu yêu cầu thay thế hoặc sửa chữa, chúng sẽ được sửa ngay tại chỗ.

   

   Nếu các phần tử của kết cấu giàn không sử dụng được nữa, chúng cần được sửa chữa hoặc thay thế

5. Mái nhà được lợp bằng lớp cách nhiệt mới. Do đó, có thể sử dụng khoáng chất hoặc đệm sinh thái, polystyrene mở rộng, polystyrene hoặc bọt polyurethane. Đây là những vật liệu cách nhiệt tương đối rẻ, nhưng phổ biến và chất lượng cao.

6. Lớp chống thấm được đặt lên hàng đầu của lớp cách nhiệt. Thông thường, vật liệu lợp mái hoặc lớp phủ chống thấm dạng cuộn được sử dụng cho những mục đích này. Chất chống thấm được gắn vào bề mặt cách nhiệt bằng kim bấm hoặc đinh. Đôi khi bọt polyurethane được đặt giữa chúng để tạo ra một liên kết đáng tin cậy.

   

   Lắp ráp mái theo trình tự ngược lại - trước tiên là lớp cách nhiệt, sau đó là chống thấm và sơn phủ

7. Tiếp theo, lớp phủ bên ngoài được đặt. Như vậy, bitum, đá phiến, tấm lợp kim loại, tấm tôn và nhiều vật liệu khác có thể hoạt động. Nó được gắn vào thùng bằng đinh hoặc vít dài tự khai thác. Các góc và mối nối với trụ cầu được bịt kín và xử lý bằng bọt polyurethane.

Sửa chữa một phần mái

Việc sửa chữa mái được thực hiện như sau:

1. Loại bỏ một số mái che bên ngoài. Để làm điều này, nó được cắt ra hoặc loại bỏ bằng móc và xà beng, tùy thuộc vào chất liệu.

   

   Ở những nơi bị hư hại, tấm lợp được tháo dỡ để mảnh mới có thể được cố định chắc chắn

2. Sau đó, một phần của chất chống thấm được loại bỏ.
3. Lớp cách nhiệt không bị loại bỏ. Nó được làm khô nếu nó quá ướt. Điều này có thể được thực hiện bằng máy sấy tóc hoặc tự nhiên - để nguyên phần mái trong một ngày, nếu thời tiết cho phép.
4. Một lớp mới được phủ lên lớp cách nhiệt cũ, đồng thời không nên trộn lẫn các loại sơn cách nhiệt khác nhau.
5. Tiếp theo, chống thấm được gắn vào. Kích thước của miếng dán phải lớn hơn diện tích cần dán ít nhất 2 lần để tránh bị rò rỉ.
6. Sau đó, một lớp phủ bề mặt được đặt trên mái nhà. Về kích thước, nó vượt quá phần được nhúng ít nhất 2 lần. Đặc biệt chú ý đến các giá đỡ. Để ngăn hơi ẩm xâm nhập vào lớp cách nhiệt thông qua vít và đinh tự khai thác, chúng được xử lý bằng chất trám khe.

7. Nếu mái nhà được sơn một màu cụ thể, khu vực được làm mới nên được sơn để tránh cho các mảng màu bị che khuất.

   

   Sau khi sửa chữa tấm lợp, một lớp sơn phủ mới được phủ lên khu vực bị hư hỏng và mái nhà sẽ trở lại như ban đầu

Nếu lỗ thủng hoặc hư hỏng nhỏ, bạn không cần dỡ bỏ một phần mái nhà. Có thể bịt kín khe hở bằng keo dán hoặc vữa xi măng, nhưng nhớ che bằng vật liệu lợp mái.

Thực hiện chính xác tất cả các quy tắc này, bạn có thể đặt mái nhà đơn giản và nhanh chóng mà không tốn quá nhiều chi phí và công sức. Bằng cách này, mái dốc và mái bằng có thể được sửa chữa.

Cần đại tu mái tôn khi trên mái có quá nhiều vết nứt nhỏ, lỗ thủng, lỗ thủng. Việc tạo các bản vá cho vấn đề này là quá lâu và khó khăn. Việc thay đổi toàn bộ mái nhà sẽ dễ dàng hơn. Hơn nữa, nếu thời hạn hoạt động của nó đã hết từ lâu hoặc sắp kết thúc.

Không cần trợ lý để sửa chữa từng phần. Hoàn toàn có thể thực hiện nó một mình. Đối với một cuộc tái thiết lớn, nên mời ít nhất một người học việc.

Video: làm thế nào để sửa chữa một mái nhà đá phiến bằng tay của riêng bạn

Quy tắc an toàn cho công việc lợp mái

Dù sửa chữa mái nhà (một phần hay phần lớn), khi tiến hành, bạn không nên quên an toàn của bản thân:

• vì công việc được thực hiện trên cao, bạn cần phải cung cấp bảo hiểm chống té ngã;
• việc hoàn nguyên nên được tiến hành vào mùa hè (nếu có thể) với thời tiết khô ráo (bắt buộc);
• Việc phục hồi chỉ nên được thực hiện trong quần áo chuyên dụng, đi giày hoặc ủng chắc chắn, găng tay bảo hộ;
• Nếu sau khi sửa chữa mà mái vẫn bị dột thì đã phát hiện sai vị trí dột hoặc còn chỗ dột khác. Nếu các tìm kiếm độc lập của bạn không thành công, bạn cần kêu gọi các chuyên gia giúp đỡ;
• trong trường hợp sàn nhà bị mòn hoặc mục nát, tốt hơn hết không nên trèo lên mái nhà để không bị rơi qua;
• bạn không cần phải mang theo mọi thứ đã chuẩn bị để sửa chữa lên mái nhà cùng một lúc. Sẽ rất bất tiện khi làm việc với vô số đồ vật như vậy;
• chúng ta không nên quên quy tắc vàng - bạn lái xe êm hơn, bạn sẽ tiếp tục. Nóng vội trong tình huống này sẽ chỉ làm tổn thương;

• Nếu keo hoặc bọt tiếp xúc với da hoặc mắt, hãy rửa sạch ngay bằng nước và hỏi ý kiến bác sĩ nếu cần.

  

  Khi làm việc trên mái nhà, phải sử dụng các thiết bị an toàn và sử dụng quần áo, giày dép thoải mái

Chống rò rỉ mái

Một mái nhà đã được tân trang lại cần được bảo dưỡng cẩn thận để có thể hoàn thành "nhiệm vụ chuyên môn" lâu nhất có thể. Phòng ngừa rò rỉ như sau:

• Kiểm soát cẩn thận và kiểm tra kỹ lưỡng là cần thiết cho mọi mái nhà, không có ngoại lệ. Bạn không cần phải làm điều đó mỗi ngày. Mỗi năm đến sáu tháng một lần là đủ;
• nếu nước tích tụ trên mái nhà khi mưa hoặc tuyết, lượng mưa phải được loại bỏ kịp thời;
• không cho chim hóng gió trên mái nhà yến, điều này làm hỏng mái nhà;
• nếu phát hiện thấy một lỗ rất nhỏ, không đợi đến khi lớn, cần phải tiến hành phục hồi ngay, không đặt trên đốt sau;
• điều quan trọng là phải mua vật liệu được chứng nhận để sửa chữa. Chất lượng sản phẩm sẽ quyết định phần lớn đến tuổi thọ sử dụng của tấm lợp;
• đinh và vít phải được bịt kín để hơi ẩm không thể xâm nhập vào bên trong lớp cách nhiệt;
• cần phải loại bỏ kịp thời các chất bẩn và mảnh vụn xuất hiện, để ngăn chặn sự tích tụ;
• nếu có thể, mái nhà phải được sơn, để bảo vệ bổ sung xuất hiện dưới dạng một lớp thuốc nhuộm mỏng;
• cư dân của các khu vực phía bắc được khuyến cáo để cách nhiệt mái nhà trong 2-3 lớp. Khi đó sự ngưng tụ sẽ không xuất hiện.

Mái nhà bị dột không phải là ngày tận thế và không phải là lý do để bạn khẩn trương tìm kiếm một nơi ở mới. Mái nhà có thể được sửa chữa. Đang sửa chữa lớn hoặc từng phần. Bạn chỉ cần sử dụng các vật liệu được chứng nhận chất lượng cao mà người bán có giấy phép. Vật liệu càng tốt, chúng sẽ phục vụ chủ nhân của chúng càng lâu. Bạn nên liên hệ với các chuyên gia nếu việc tự sửa chữa không giúp được gì hoặc bạn không thể tự thực hiện vì bất kỳ lý do gì.