Làm Mái Tôn Giá Bao Nhiêu Cũng Như Làm Mái Tôn Nhà ở Tư Nhân Giá Bao Nhiêu?

2024 Tác giả: Bailey Albertson | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-01-17 22:45

Tính toán dự toán xây dựng mái nhà

Việc xây dựng một mái nhà, và đặc biệt là mái nhà, như một thành phần của nó, không phải là một thú vui rẻ tiền. Ai đã từng theo sát quá trình xây dựng đều biết cảm giác khó chịu khi học từ nhà thầu trong quá trình thi công mà dự toán ngày càng tăng. Để những tình huống khó chịu như vậy không phát sinh, hoặc ít nhất là ít hơn, bạn cần dành một chút thời gian và làm quen với những gì tạo nên giá mái tôn.

Nội dung

• 1 Chi phí của mái nhà là bao nhiêu

  • 1.1 Thiết kế
  • 1.2 Tính toán chi phí vật liệu
  • 1.3 Chi phí lắp đặt
  • 1.4 Chi phí công việc và vật liệu bổ sung
  • 1.5 Sự phức tạp của kết cấu mái
  • 1.6 Chi phí vận chuyển
  • 1.7 Lắp đặt hệ thống thoát nước

• 2 Mái che sân thượng giá bao nhiêu

  2.1 Bảng: chi phí ước tính của công việc lợp mái, tùy thuộc vào vật liệu và diện tích mái

• 3 Máy tính chi phí mái nhà

  • 3.1 Thư viện ảnh: các loại vật liệu lợp mái
  • 3.2 Video: Chương trình dành cho người lợp mái (không có tiêu đề)
  • 3.3 Video: tính toán mái bằng chương trình

Chi phí của mái nhà là bao nhiêu

Nếu không căn cứ vào điều kiện cụ thể để đưa ra đánh giá về đối tượng xây dựng này thì rất khó một cách hợp lý. Đôi khi hai ngôi nhà liền kề, được làm theo cùng một dự án, có chi phí ước tính khác nhau. Nó phụ thuộc vào các yếu tố dường như không quan trọng như thời gian trong năm mà tòa nhà được dựng lên, thành phần và trình độ của đội lắp ráp, kinh nghiệm của người quản lý, và thậm chí cả tình trạng của đường vào.

Thiết kế

Lập dự án là một phần không thể thiếu của bất kỳ công trình xây dựng nào. Chỉ một số làm điều đó trong đầu, những người khác làm điều đó trên giấy (hoặc điện tử). Có một sự khác biệt, vì chỉ một bản vẽ mới có thể truyền tải đầy đủ một ý tưởng. Tất cả các kích thước, vật liệu, ốc vít và các chi tiết khác đều được ghi trên kế hoạch. Một thông số kỹ thuật được đưa ra cho các nút ẩn nằm ngoài tầm nhìn. Bản vẽ được người có trách nhiệm duyệt và ký là tài liệu chính tại công trường. Với sự giúp đỡ của nó, các vấn đề gây tranh cãi được giải quyết.

Bản phác thảo cho thấy vị trí tương đối của các phần tử kết cấu với chỉ dẫn về kích thước chính xác

Thông thường, chi phí cho công việc thiết kế dao động từ 1,5 đến 3% tổng chi phí ước tính của đối tượng. Không quan trọng những gì đang được thiết kế - một ngôi nhà nhỏ, một sân vận động hay việc sắp xếp đồ đạc bên trong phòng khách.

Phòng kiến trúc và thiết kế tham gia vào việc thiết kế. Chỉ nên liên hệ với những tổ chức có giấy phép cho loại hoạt động này. Mức phí phụ thuộc vào mức độ phức tạp của công việc và các dịch vụ bổ sung. Thông thường, nó bao gồm việc phê duyệt dự án ở các cơ quan cấp phép - trạm vệ sinh và dịch tễ, dịch vụ cứu hỏa, GorGaz, GorVodokanal và những người khác.

Đương nhiên, nếu mái nhà là một kết cấu đơn giản với mái dốc hoặc mái đầu hồi thì không nhất thiết phải đặt hàng dự án. Nó là đủ để thực hiện một cách độc lập các tính toán cần thiết và mô tả bố trí của thùng và lớp phủ trên một mảnh giấy. Bản vẽ sẽ hữu ích cả khi thuê một đội thợ lợp mái và khi tự mình lắp đặt.

Trong một bản vẽ đơn giản, kích thước của độ dốc được chỉ ra, có tính đến phần nhô ra phía trước và mái hiên

Thiết kế cho phép người dùng sử dụng các chương trình tự động để tính toán mái nhà

Tính toán chi phí vật liệu

Vì mái nhà bao gồm hai thành phần - tiện và bao che, nên việc tính toán chi phí cũng bao gồm hai điểm.

1. Chi phí vật liệu cho thùng. Cần phải tính đến không chỉ các tấm ván (hoặc thanh, ván ép hoặc OSB), mà còn cả các chốt để vật liệu được cố định vào xà nhà.

   

   Con tiện được buộc chặt vào vì kèo chịu tải trọng chính

2. Chi phí lợp mái. Điều quan trọng cần nhớ ở đây là bất kỳ vùng phủ sóng nào cũng có hai chỉ số về diện tích - chung và hoạt động. Khi tính toán số lượng vật liệu, phải lưu ý rằng trong quá trình lắp đặt, các tấm lợp chồng lên nhau theo mặt phẳng ngang và dọc. Diện tích hữu ích vì thế mà giảm đi. Như đoạn đầu tiên, khi tính toán cần tính đến lượng vật liệu buộc.

   

   Sàn, cũng như gạch kim loại, thường được gắn trên thùng hai tầng

Để rõ ràng, hãy xem xét một ví dụ cụ thể. Cho một mái đầu hồi, kích thước mỗi mái dốc 8 m x 5 m, độ dốc của mái là 45 ^o. Bìa - ván sóng của nhãn hiệu S-8.

1. Sàn, giống như gạch kim loại, yêu cầu thông gió tốt. Vì vậy, theo thói quen người ta thường xếp một cái thùng đôi cho chúng. Đầu tiên có thể là một lớp ván ép cứng, OSB hoặc ván dăm, với độ dày 10 mm. Mức độ thứ hai của thùng được xẻ rãnh, với bậc từ 0,5 m đến 0,7 m (với góc nghiêng của sườn dốc). Với độ dốc "cao" 5 m, bạn sẽ cần 10 + 1 hàng, mỗi hàng dài 8 m Bạn có thể tóm tắt: để làm một mái nhà có kích thước này, bạn sẽ cần 2x (8x5) = 80 m ² lớp phủ liên tục (ví dụ như ván ép chống ẩm). Đối với mạng phản diện từ một thanh, 2x (11x8) = 176 m. ván hoặc thanh gỗ.

   

   Vỏ bảng chắc chắn tăng tốc quá trình lắp đặt và độ kín của mái

2. Chốt để tiện được tính toán theo kinh nghiệm. Nắp liên tục được gắn vào vì kèo và số lượng đinh vít (hoặc đinh) được xác định bởi tần suất của các chân kèo. Giả sử các vì kèo được đặt cách nhau 0,8 m, nghĩa là sẽ có 10 vì kèo trên chiều rộng 8 m. Tấm ván ép được cố định bằng vít tự khai thác cứ sau 45-50 cm, nghĩa là ở khoảng cách 5 m, sẽ có 10 điểm cố định (10 vít). Tổng cộng, trên một độ dốc, lớp phủ liên tục sẽ cần 10x10 = 100 vít. Hai cánh mái - 200. Số lượng vít cho gỗ cũng được tính toán. Một hàng cần 8m / 0,5 = 16. Và có tổng cộng 22 hàng, nghĩa là cần 22x16 = 352 vít tự khai thác để lắp các thanh ngang. Tổng là 200 + 352 = 552 vít. Khi mua, cần lưu ý rằng, theo quy luật, việc tiêu thụ vật liệu buộc tăng lên do bị loại bỏ và thất thoát trong quá trình lắp đặt. Vì thế,những người lắp đặt có kinh nghiệm mua vít tự khai thác với một khoản tiền chênh lệch (khoảng 10% nhiều hơn).

   

   Kích thước của vít được chọn tùy thuộc vào độ dày của gỗ tiện

Bây giờ chúng ta hãy tóm tắt kết quả của các phép tính trong một danh sách:

• ván ép chống ẩm (10mm) - 80 m ²;
• gỗ (40x40 mm) - 176 mét tuyến tính;
• vít (3,5x2,5 mm) - 550 + 10% = 600 chiếc.

Điều này liên quan đến thùng. Tiếp theo, chúng tôi sẽ thực hiện tính toán cho vật liệu lợp mái.

1. Chiều rộng của tấm định hình S-8 là 1200 mm, nhưng chiều rộng làm việc (có tính đến chồng dọc và ngang) được coi là 1150 mm. Dựa trên điều này, chúng tôi tính số tờ trong một hàng (ngang). 8m / 1,15m = 6,95. Làm tròn và được 7 tờ. Bây giờ chúng ta hãy xem sẽ có bao nhiêu hàng. Để làm điều này, hãy chia 5 m cho 0,95 - chiều dài làm việc của trang tính. Chúng tôi nhận được 5,3 hàng. Nhân 7 với 5,3, ta được số tấm tôn cần thiết để che một mái dốc là: 7x5,3 = 37,1 chiếc. Cho toàn bộ diện tích mái 37,1 x 2 = 75,2 tấm. Làm tròn đến một giá trị số nguyên và nhận được 76 trang tính.

   

   Đặc điểm kỹ thuật cho mô hình C-8 hiển thị các thông số chính của sản phẩm và giá trị của chiều rộng có thể sử dụng

2. Chốt cho tấm tôn là loại vít đặc biệt có đầu rộng và miếng đệm cao su hoặc silicone. Một mũi khoan nhất thiết phải được đặt ở cuối, giúp cho việc ghép nối các vật liệu càng dày đặc càng tốt. Thực tế được biết rằng cần 9-10 vít cho một mét vuông mái nhà. Biết được điều này, thật dễ dàng để tính toán số tiền cần thiết. Trong trường hợp của chúng tôi - 80 m ² x10 = 800 chiếc.

   

   Vít tự khai thác phù hợp với màu của các tấm tôn

Bây giờ hãy lập một danh sách khác để tính toán vật liệu lợp mái:

• Tấm bìa sóng S-8 - 76 chiếc;
• Vít để cố định tấm tôn - 800 chiếc.

Thay thế các giá trị cho từng hạng mục, chúng ta có được toàn bộ chi phí của mái nhà với các thông số đã cho.

Chi phí công việc lắp đặt

Ngày nay khá khó để đánh giá một cách rõ ràng công việc lắp đặt. Giá cả bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm cả thị trường và xã hội. Mỗi công ty tự định giá cho việc thực hiện công việc, và người ta thường quy định rằng có cái gọi là "giá hợp đồng".

Để có ý tưởng về mức giá cho việc lắp đặt một loại mái che cụ thể, bạn sẽ phải tự làm quen với các đề nghị của một số công ty và chọn đúng. Tính theo tỷ lệ phần trăm, chi phí công việc thường ước tính khoảng 40-50% tổng dự toán mái nhà. Biết chi phí vật liệu, bao gồm tất cả các thành phần, bạn có thể xác định sơ bộ chi phí của công việc lắp đặt.

Tỷ lệ phần trăm giữa chi phí lắp đặt, chi phí lợp mái và vật liệu bổ sung (giá sử dụng năm 2015)

Chi phí công việc và vật liệu bổ sung

Các công việc bổ sung trong quá trình xây dựng mái nhà bao gồm:

• lắp đặt mố của mặt phẳng mái vào các kết cấu thẳng đứng: ống khói, ống thông gió, tường, v.v …;
• cài đặt sườn núi;
• cài đặt các dải phía trước;
• lắp đặt các dải phía trước và phào chỉ;
• lắp đặt ống nhỏ giọt;
• lắp đặt hệ thống thoát nước;

• cài đặt của thung lũng.

  

  Các yếu tố bổ sung được đo bằng đồng hồ chạy, có tính đến độ chồng lên nhau từ 15–20 cm

Bản mô tả công việc chính và công việc bổ sung được thực hiện trong hợp đồng làm việc, trong đó liệt kê chi tiết các loại công việc, giá cả và thời gian thực hiện. Các công ty lắp đặt thường cung cấp vật liệu của họ. Điều này có ý nghĩa, vì trách nhiệm về chất lượng của sản phẩm cuối cùng, trong trường hợp này, thuộc về nhà thầu.

Ngoài các vật liệu bổ sung ở trên và công việc lắp đặt chúng, ước tính thường bao gồm:

• chống thấm;
• vật liệu cách nhiệt;

• rào cản hơi.

  

  Quy trình lắp đặt vật liệu cách nhiệt phụ thuộc vào loại mái

Việc xác định chi phí của các dịch vụ này dựa trên nguyên tắc chung và bao gồm giá vật liệu và chi phí lắp đặt. "Tấm lợp" đôi khi được lắp đặt trước, đôi khi sau khi lắp đặt mái nhà. Ví dụ, chống thấm được lắp đặt trước lớp vỏ của các mái dốc. Do đó, việc đưa hoạt động này vào danh sách chung của các công việc bổ sung (hoặc chuẩn bị) là hợp lý.

Sự phức tạp của cấu trúc mái

Hình dạng và kích thước của mái nhà ảnh hưởng trực tiếp đến mức độ phức tạp của công việc và mức tiêu thụ vật liệu. Mặc dù khá dễ dàng để tự tính toán các mái dốc đơn và mái đầu hồi, thì mái bản lề, mái hông, cũng như mái nhà có cửa sổ lồi và "cuckoos" đòi hỏi kiến thức đặc biệt. Việc tính toán tiêu hao nguyên vật liệu rất phức tạp do hình dạng không chuẩn và chúng tôi sẽ cắt tấm. Một lượng lớn phế liệu được tạo ra.

Hình dạng mái nhà càng đa dạng thì càng khó thực hiện các phép tính chính xác.

Trong trường hợp này, sử dụng các chương trình tự động để tính toán diện tích mái là thích hợp. Nhiều chương trình trong số này bao gồm các tùy chọn bổ sung, mà chúng ta sẽ thảo luận bên dưới.

Giá vé

Khi lập dự toán, bạn không nên bỏ qua việc xem xét chi phí vận chuyển. Việc giao vật liệu hàng ngày trong quá trình xây dựng dẫn đến chi phí vượt quá đáng kể. Giao hàng với mức sử dụng phương tiện giao thông tối thiểu được coi là tối ưu. Điều này đạt được nhờ các giai đoạn giao vật liệu được chu đáo và vạch ra lịch trình sơ bộ của công việc lắp đặt.

Để tiết kiệm chi phí, phải giảm thiểu việc sử dụng các thiết bị vận chuyển và bốc xếp

Ngoài ra, nhà cung cấp nguyên vật liệu đóng một vai trò quan trọng trong việc giao hàng. Không có gì bí mật khi một số lượng lớn các kho hàng và cửa hàng đang cạnh tranh với nhau để cung cấp dịch vụ giao hàng. nguyên vật liệu. Và một số có mức giá rất “dễ chịu”. Tuy nhiên, thật không may, điều đó vẫn thường xảy ra như trong câu nói: “pho mát miễn phí chỉ nằm trong bẫy chuột”. Chất lượng của hàng hóa là kém. Và thay vì phải một lần mang vật liệu đến công trình, bạn phải khiếu nại, trả vật liệu về kho, tìm nhà cung cấp mới. Kết quả là - lãng phí thời gian và tiền bạc.

Trung bình, theo các văn bản quy định, chi phí vận chuyển và giao nhận vật liệu không được vượt quá 5-7% tổng ngân sách ở khu vực ngoại thành. Xây dựng bên ngoài thành phố đương nhiên đắt hơn. Và do đó, các vấn đề giao hàng (và lưu trữ) nguyên vật liệu phải được giải quyết một cách cẩn thận nhất.

Lắp đặt hệ thống thoát nước

Nhiều nhà thầu đưa máng xối vào danh sách mái lợp của họ. Và chắc chắn là có logic trong điều này. Rốt cuộc, việc đưa một mái nhà vào hoạt động mà không có bộ thu nước là không thể. Có thể đánh giá công việc của toàn bộ cấu trúc, bao gồm cả mái nhà, chỉ bằng kết quả cuối cùng - việc sử dụng nước hoặc làm tan chảy nước theo hướng và khối lượng mong muốn.

Lắp đặt máng xối là điều kiện tiên quyết trước khi thử nghiệm mái nhà

Lợp mái tôn nhà riêng giá bao nhiêu

Khi câu hỏi này được hỏi, rất nhiều người bắt gặp:

• mái tôn nên lợp bằng vật liệu gì ?;
• mái nhà hình gì ?;
• Bạn có cần phải phá bỏ lớp sơn cũ không ?;
• diện tích bề mặt của mái nhà là bao nhiêu ?;
• Vân vân.

Sau khi trả lời những câu hỏi này, những câu hỏi mới sẽ nảy sinh, chúng ta đừng làm người đọc khó chịu bằng cách liệt kê những điều hiển nhiên. Và chúng tôi sẽ cung cấp một bảng tổng hợp về giá, phản ánh chi phí trung bình của công việc lợp mái ở khu vực Moscow. Rõ ràng là ở những nơi khác giá có thể chênh lệch theo hướng này hay hướng khác. Theo quy luật, càng xa các cơ sở xây dựng lớn, giá vật liệu càng cao. Nhưng điều này được bù đắp một phần bằng việc giảm chi phí lắp đặt.

Bảng: chi phí ước tính của công việc lợp mái tùy thuộc vào vật liệu và diện tích mái

Vật liệu mái nhà	Khu vực mái nhà	Chi phí mái nhà
Ngói kim loại / định hình	100 m 2	khoảng 1000 đô la
	200 m 2	1200 - 2000 USD
	300 m 2	2000-3000 đô la.
Bệnh zona bitum	100 m 2	từ 1000 đến 4000 đô la
	200 m 2	1200-8000 USD
	300 m 2	1800-12000 đô la.
Tấm bitum sóng (ondulin)	100 m 2	800 USD
	200 m 2	1000 USD
	300 m 2	1200 USD
Keramoplast	100 m 2	800-1200 USD
	200 m 2	1200-6000 USD
	300 m 2	1.500-8.000 đô la
Ngói kim loại tổng hợp	100 m 2	8000-2000 USD
	200 m 2	20.000-50.000 đô la
	300 m 2	40.000–60.000 USD

Kết quả cuối cùng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng những yếu tố chính là chi phí của chính vật liệu lợp và độ phức tạp của công việc lắp đặt.

Việc tự lắp đặt mái nhà sẽ tiết kiệm 40 đến 50% đầu tư sửa chữa mái nhà

Máy tính chi phí mái nhà

Có những chương trình phức tạp và đắt tiền, chẳng hạn như ArchiCad hoặc AutoCad. Nhưng không nhất thiết phải liên quan đến họ để tính toán mái nhà. Có một số lượng lớn các máy tính trực tuyến đơn giản và miễn phí sẽ thực hiện công việc này. Chương trình cho phép:

• nhìn trực quan vị trí của các tấm lợp (hoặc ngói) trên mái nhà;
• chọn một số tùy chọn dựa trên kích thước của vật liệu lợp mái;
• tận dụng tối đa việc cắt xén.

Các chương trình có tính đến nhiều loại vật liệu lợp và tính toán cho các lựa chọn che phủ khác nhau:

• đá phiến amiăng-xi măng;
• gạch gốm;
• ngói kim loại;
• ván sàn chuyên nghiệp;
• gạch mềm;
• ondulin;
• polycarbonate, v.v.

Thư viện ảnh: các loại vật liệu lợp mái

Loại mái phổ biến nhất

Polycarbonate được sử dụng rộng rãi trong việc tạo ra nhà kính, bồn hoa và nhà kính

Sàn có thể được gắn độc lập mà không ảnh hưởng đến chất lượng của mái

Kết quả thu được được lưu trong bộ nhớ và có thể in ra bất cứ lúc nào. Kho lưu trữ dữ liệu về các tham số và tính toán được chỉ định:

• diện tích và kích thước của mái dốc;
• góc nghiêng của mái dốc;
• số lượng vật liệu cần thiết;
• trình tự và sơ đồ xếp chồng các tấm trên mái nhà;
• hạch toán tàn dư và phế liệu của tấm lợp;
• đúc kết các yếu tố mái bổ sung được tổng hợp;

Nhiều chương trình được trang bị chức năng tự động tính giá thành dự toán (khi nhập đơn giá nguyên vật liệu). Một số trong số chúng cần được tải xuống, số khác hoạt động trực tuyến. Đối với người dùng thiếu kinh nghiệm, tùy chọn thứ hai phù hợp hơn, vì việc tính toán đi kèm với giao tiếp với chuyên gia (trò chuyện hoặc thư từ qua e-mail).

Các chương trình như "Roof", máy tính KALK. PRO, ứng dụng chuyên nghiệp dành cho thợ lợp "Tính toán mái nhà" đã chứng tỏ được khả năng của mình.

Video: Chương trình dành cho thợ lợp mái nhà (không có tiêu đề)

Chúng được cung cấp miễn phí, có giao diện đơn giản và khả dụng trên cả thiết bị cố định và thiết bị di động.

Video: tính toán mái nhà bằng chương trình

Nhận xét

Kết luận, tôi muốn lưu ý rằng hầu hết các sai sót trong việc tính toán dự toán mái nhà đều phát sinh từ sự thiếu hiểu biết về công nghệ lắp đặt lớp phủ. Vì vậy, liên hệ với những người thợ lợp mái tôn giàu kinh nghiệm luôn có lợi và được đền đáp.