Tái Thiết Mái Nhà Riêng, Bao Gồm Các Quy Tắc Và Các Giai đoạn Chính Của Việc Thực Hiện

2024 Tác giả: Bailey Albertson | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-01-07 21:39

Tái thiết - cuộc sống thứ hai cho mái nhà riêng

Ít chủ đầu tư tư nhân nào có thể tự hào vì phần mái của ngôi nhà mà họ xây dựng chưa bao giờ biết đến tình trạng dột, nước mắt đổ ngay vào lòng gia chủ hay bất cứ sự cố nào khác. Hầu hết mọi công trình đều có các vấn đề liên quan đến hao mòn hoặc hư hỏng cơ học và khí hậu đối với kết cấu mái. Nếu đây không phải là các khuyết tật do kỷ nguyên, ví dụ như sự mài mòn của lớp phủ hoặc lớp cách nhiệt, thì việc sửa chữa mái là giải pháp cứu nguy. Nhưng khi có mong muốn biến một căn gác xép lạnh lẽo thành một căn gác mái tiện nghi, điều mà nhiều chủ nhân của những tòa nhà cũ mơ ước, thì toàn bộ hệ thống mái sẽ cần phải được hiện đại hóa, hay nói cách khác là phần mái phải được làm lại.

Nội dung

• 1 Tái tạo mái nhà và các kiểu của nó

  • 1.1 Tài liệu quy định quá trình tái thiết

    1.1.1 Video: dựng lại nóc nhà cổ

  • 1.2 Tái tạo mái nhà trên gác mái

    1.2.1 Video: phần mở rộng gác mái

  • 1.3 Tái tạo mái nhà từ phẳng sang dốc

    • 1.3.1 Bảng: So sánh chi phí sửa chữa mái bằng và việc xây dựng lại thành mái dốc
    • 1.3.2 Video: lắp đặt cống và lan can mái tôn sửa đổi

  • 1.4 Thay đổi số tầng của ngôi nhà

    1.4.1 Video: xây dựng lại ngôi nhà nông thôn, hoàn thiện tầng 2 bằng công nghệ khung

• 2 Quy tắc tái thiết mái nhà

  2.1 Video: phần mở rộng và xây dựng lại ngôi nhà gỗ, phần mở rộng trên cọc

• 3 giai đoạn tái tạo mái nhà riêng

  3.1 Video: dựng lại mái nhà xưa

Tái tạo mái nhà và các loại của nó

Trước khi nói về sự chuyển đổi kỹ thuật của mái nhà, bạn cần phải hiểu sự khác biệt giữa công việc tái thiết và sửa chữa là gì.

Việc xây dựng lại bao gồm việc thay thế hoàn toàn mái nhà bằng việc lắp đặt thêm các phần tử mái - trục thông gió, máng xối, bộ giữ tuyết, v.v. Nghĩa là, hiện đại hóa là một loạt các công việc, do đó có sự thay đổi về diện mạo của mái nhà, kích thước và hình dạng của nó.

Trong quá trình tái thiết, luôn có những thay đổi về các yếu tố cấu trúc, khối lượng và đường viền của mái, tường, sàn và toàn bộ ngôi nhà.

Cập nhật một đối tượng có mục đích:

• mở rộng hoặc giảm không gian và mặt bằng dưới mái do thay đổi kết cấu mái, tường, vách ngăn của công trình;

  

  Phần mở rộng là kiểu mở rộng phổ biến nhất của nhà riêng

• khai lý lịch (chuyển mục đích) của đối tượng;

  

  Việc chuyển đổi một tòa nhà dân cư thành một khách sạn nhỏ là một trong những lý do để xây dựng lại tòa nhà

• thay đổi theo SNiP 2.08.02–89 * số tầng của tòa nhà hoặc chiều cao của các tầng, có tính đến SNiP 31–02–2001 có tham chiếu đến SNiP 2.08.01–89 *;

  

  Thay đổi số tầng của một ngôi nhà có những hạn chế nhất định tùy thuộc vào loại công trình, quy hoạch và cấu trúc kết cấu

• chuyển đổi gác xép lạnh lẽo thành gác xép;

  

  Chuyển đổi gác xép lạnh không sử dụng thành gác xép giúp bạn có thêm không gian sống, tăng thêm tiện nghi cho ngôi nhà

• phần mở rộng của một nhà để xe hoặc nhà tắm;

  

  Gara gắn liền với ngôi nhà gần đây ngày càng trở nên phổ biến.

• cài đặt các cửa sổ dormer hoặc dormer;

  

  Sự xuất hiện và vẻ đẹp của tầng áp mái phụ thuộc vào các cửa sổ được lựa chọn chính xác cho nó, với việc lắp đặt nó sẽ trở nên nhẹ hơn trong nhà

• lắp đặt các ô cửa và ban công.

  

  Việc bố trí ban công sẽ tạo thêm luồng gió tươi cho tầng áp mái, mang lại khả năng thông gió chất lượng cao và tràn ngập ánh sáng tự nhiên cho căn phòng

Đối với việc sửa chữa, trong quá trình thực hiện, các yếu tố cấu trúc của mái và toàn bộ cấu trúc không thay đổi. Sửa chữa cục bộ - trát, sơn, thay thế các khu vực bị hư hỏng của mái, dốc, v.v. - là công việc chi phí thấp được thực hiện nhằm loại bỏ các khuyết tật nhỏ và trả lại vẻ thẩm mỹ cho mái nhà.

Việc sửa chữa cục bộ được thực hiện mà không cần loại bỏ lớp phủ cũ và nhằm mục đích duy trì tình trạng tốt và đảm bảo hoạt động lâu dài của mái

Đại tu - hiện đại hóa mái để loại bỏ hao mòn và cải thiện hiệu suất. Tuy nhiên, có lẽ với việc tăng cường các yếu tố biến dạng, nếu không tái phát triển, kích thước, diện mạo và chức năng của tòa nhà sẽ thay đổi. Ví dụ, họ thay đổi Mauerlat, hệ thống vì kèo, thành phần của tấm lợp và lớp phủ bên ngoài, nhưng kích thước của mái và cấu hình của nó không thay đổi.

Đại tu mái - công việc chính, bao gồm tháo dỡ lớp phủ cũ, giải quyết các vấn đề liên quan đến việc mái không đủ chức năng và lắp đặt cấu trúc mới nhưng không thay đổi kích thước và hình dạng

Tài liệu quy định quá trình tái thiết

Một cuộc kiểm tra chuyên gia được chỉ định trước khi bắt đầu công việc sửa chữa. Đối với việc sửa chữa thẩm mỹ mái nhà, việc kiểm tra bằng mắt thường là đủ để tìm ra các khu vực có vấn đề và đối với một số khu vực chính, sẽ cần đánh giá chuyên nghiệp hơn với việc nghiên cứu các hệ thống mái chịu lực và bao quanh và khả năng tăng cường của chúng khi thay thế, ví dụ, một sàn có lớp phủ nhẹ bằng một tấm nặng hơn.

Trong quá trình tái thiết, một nghiên cứu hoàn chỉnh về tất cả các yếu tố được khôi phục (chuyên môn xây dựng) được thực hiện với việc chuẩn bị một dự án làm việc chi tiết. Tài liệu thiết kế là cần thiết cho tất cả các kiểu hiện đại hóa, ngay cả những kiểu nhỏ, chẳng hạn như di chuyển cửa trước hoặc bố trí một lối vào riêng.

Tạo một dự án để bố trí một lối vào riêng là một thủ tục bắt buộc

Trước khi lập một dự án, bắt buộc phải kiểm tra xem quy hoạch địa phương (GPZU) có hiệu lực trên lãnh thổ của ngôi nhà hay không và các điều kiện của nó là gì. Mặc dù kể từ tháng 7 năm 2017, kế hoạch quy hoạch đô thị đã nhằm mục đích cung cấp thông tin, tuy nhiên, để tránh những rắc rối hơn nữa trong việc vận hành cơ sở, cần phải tự làm quen với nó. Có lẽ anh ta cấm sử dụng bất kỳ sắc thái nào của mái nhà và chỉ cho phép một bảng màu nhất định. Sau khi phê duyệt dự án làm việc với Sở Quy hoạch - Kiến trúc đô thị, giấy phép xây dựng (tái thiết) mẫu tương ứng được cấp.

Giấy phép xây dựng hoặc tái thiết chỉ được cấp sau khi dự án hoàn thành đã được phê duyệt bởi các cơ quan nhà nước chịu trách nhiệm về hoạt động an toàn của công trình.

Sau khi hoàn thành công việc, một chứng chỉ nghiệm thu được lập cùng với việc kiểm tra sự tuân thủ của dự án đã được phê duyệt. Các điều kiện để chấp nhận đối tượng là nghiêm ngặt và phân loại. Chúng được ra lệnh bởi:

• hành vi lập pháp của Liên bang Nga;
• kiểm soát vị trí chính xác của các phần tử chịu tải;
• tuân thủ các tiêu chuẩn vệ sinh và an toàn cháy nổ, cũng như quyền lợi tài sản của bên thứ ba.

Việc đăng ký cho phép phục dựng được thực hiện trên cơ sở bộ hồ sơ đã nộp, danh sách được phản ánh trong bộ quy tắc theo số 30-102-99 và 35-101-2001. Các tài liệu sau đây được đính kèm với đơn đề nghị cấp giấy phép chính quyền địa phương:

• giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng BĐSĐT;
• bản sao hộ chiếu và bản chính;
• giấy chứng nhận không bị bắt giữ đối với một đối tượng bất động, cũng như thửa đất mà nó tọa lạc;
• bảng dữ liệu kỹ thuật và trích xuất từ GPZU (theo yêu cầu);
• tài liệu thiết kế để tái thiết;
• phối hợp với lưới điện, công nhân gas, cấp nước và dịch vụ viễn thông;
• các tài liệu khác theo yêu cầu.

Tất nhiên, bạn sẽ phải chạy xung quanh các cơ quan chức năng, nhưng bạn không nên bắt đầu chuyển đổi khi chưa được phép. Hậu quả của việc thay đổi một đối tượng mà không có sự cho phép thích hợp đã được Bộ luật Dân sự Liên bang Nga giải thích rõ ràng và quy định các khoản tiền phạt rất lớn, tùy theo yêu cầu phải trả lại hình dáng ban đầu cho đối tượng.

Bất kỳ sự mâu thuẫn nào của dự án đã đệ trình với các tiêu chuẩn của nhà nước có thể trở thành lý do để từ chối phê duyệt tài liệu và do đó, trong việc xin giấy phép tái thiết hoặc xây dựng

Video: dựng lại nóc nhà cổ

Tái thiết mái gác mái

Chuyển căn gác không để ở thành gác xép là mong muốn của nhiều chủ nhân của những ngôi nhà riêng theo phong cách cổ điển. Nhưng bạn cần hiểu rằng việc cập nhật như vậy sẽ dẫn đến một số lượng đáng kể, do đó, chỉ nên xây dựng lại gác mái nếu, do hoàn cảnh, không thể tăng diện tích sử dụng bằng cách mở rộng tầng một.

Ưu điểm của nhà riêng là theo thời gian nó có thể được mở rộng bằng cách thêm phòng, sân thượng hoặc chuyển đổi gác xép thành gác xép ấm cúng

Bố trí tầng áp mái là một dự án tốn kém, vì các yêu cầu về cấu trúc và nhiệt gia tăng được đặt ra cho không gian dưới mái được sưởi ấm, có nghĩa là phải tái cấu trúc hệ thống vì kèo.

Ưu điểm của tầng áp mái là nó cho phép bạn tạo thêm không gian sống mà không làm tăng chiều cao tổng thể của ngôi nhà.

Tất nhiên, bạn có thể giảm chi phí làm việc một chút bằng cách trang bị gác mái dưới mái đầu hồi hoặc mái hông đơn giản mà không thay đổi kích thước và hình dạng của nó.

Để tiết kiệm tiền, bạn có thể trang bị gác mái trong mái nhà hiện có

Nhưng điều này xảy ra trong trường hợp kích thước của mái áp mái - chiều cao, chiều rộng và góc nghiêng - theo SNiP 2.08.01–89 * cho phép xây dựng lại.

Việc bố trí tầng áp mái mà không làm thay đổi kích thước và hình dạng của mái có thể tuân theo các yêu cầu vệ sinh cần thiết, cũng như các tiêu chuẩn phù hợp với SNiP 2.08.01–89 * "Mái nhà"

Nếu không, bạn sẽ phải củng cố hoặc làm lại hệ thống kèo. Nhưng bạn có thể tiết kiệm ngay cả ở đây nếu bạn sử dụng cấu trúc bằng gỗ dán nhẹ thay vì gỗ và ván truyền thống.

Hệ thống vì kèo gỗ ghép thanh - khả năng chịu tải cao với trọng lượng thấp

Các khối giàn này rất bền. Chúng có thể giữ các dây buộc trong nhiều thập kỷ, và cũng có thể phân phối với việc thuê thiết bị đặc biệt đắt tiền và công việc hàn cần thiết để sắp xếp các khung kim loại. Và phần tốt nhất là các đặc tính thẩm mỹ của các yếu tố chịu lực được dán giúp có thể bố trí các tầng áp mái hiện đại theo các phong cách khác nhau mà không cần lót trần.

Khi xây dựng một tầng áp mái, có thể nhìn thấy hệ thống kèo làm bằng dầm dán, mang lại thiết kế độc đáo và màu sắc đặc biệt cho căn phòng

Một vi khí hậu thoải mái trên tầng áp mái được cung cấp bởi các lớp cách nhiệt của bánh lợp - thủy lực, nhiệt, hơi nước và cách âm.

Ưu điểm của tầng áp mái về tính kinh tế - lớp cách nhiệt và ngăn hơi chỉ được đặt dọc theo trần nhà

Khi hiện đại hóa một tầng áp mái lạnh, lớp cách nhiệt và rào cản hơi theo truyền thống được gắn trên các đường dốc và giá đỡ thẳng đứng. Nếu có thể, các vật liệu ngăn cách nhiệt và hơi đã được đặt trước đó khi bố trí mái không nóng theo chiều ngang dọc theo dầm sàn sẽ cố gắng không tháo dỡ vì chúng sẽ đóng vai trò như lớp cách nhiệt bổ sung cho gác mái. Tốt hơn là sử dụng các tấm len đá (chứ không phải thảm) như một lớp cách nhiệt, được phân biệt bởi khả năng cách âm cao hơn và không bị chảy xệ theo thời gian dưới sức nặng của trọng lượng của chúng.

Tấm len đá là vật liệu cách nhiệt thân thiện với môi trường tự nhiên giúp bảo vệ căn phòng khỏi cái lạnh một cách đáng tin cậy và có hiệu suất cách âm cao

Và tất nhiên, trong quá trình xây dựng lại, cần cung cấp thông gió tự nhiên tốt cho tầng áp mái, được cung cấp bởi 3 kênh:

• trong khu vực của mái hiên nhô ra - cung cấp thông gió;
• trong nút thắt lưng - ngày nghỉ;
• tiện và lắp đặt có thẩm quyền các vật liệu cách điện và bảo vệ.

Các yếu tố bổ sung - máy sục khí và tua bin thông gió - sẽ giúp tăng cường lưu thông không khí tự do.

Các yếu tố bổ sung thông gió sẽ giúp tăng cường lưu thông không khí tự nhiên, cụ thể là các tua-bin - thiết bị đơn giản quay theo luồng gió nhẹ nhất và kích hoạt sự thông gió của không gian mái

Ngoài thiết bị hoặc gia cố của hệ thống hỗ trợ và việc đặt bánh lợp, phải chú ý đến ánh sáng của tầng áp mái, điều này thường không được cung cấp trong các gác mái lạnh. Chúng tôi đang nói về các cửa sổ được cài đặt trong đường dốc.

Cửa sổ mái hiện đại tạo ra bầu không khí đặc trưng trong phòng, mang đến cơ hội tận hưởng tầm nhìn tuyệt vời và những tia nắng đầu tiên, cũng như cung cấp luồng không khí trong lành liên tục

Một sự mới lạ thú vị gần đây đã trở thành cửa sổ phòng ngủ biến áp, tạo thành một ban công nhỏ khi mở ra. Đương nhiên, giá của chúng cao hơn so với các mô hình đơn giản, và không phải chủ nhân của một ngôi nhà riêng nào cũng sẽ quan tâm đến sự đổi mới như vậy.

Gần đây, các nhà thiết kế đã sử dụng máy biến áp để tạo ra nội thất nguyên bản, khi mở ra, biến thành một ban công

Khi lắp đặt cửa sổ mái, bạn nên:

• tuân thủ nghiêm ngặt các hướng dẫn và khuyến cáo của nhà sản xuất;
• trang bị lớp bảo vệ chống thủy, nhiệt và hơi cho khối cửa sổ để khối cửa sổ không bị mất chất lượng cách nhiệt.

Một dự án được thiết kế tốt để tái thiết một tầng áp mái không có hệ thống sưởi kết hợp với một công việc được thực hiện hoàn hảo sẽ đảm bảo sự thoải mái và ấm cúng cho tầng áp mái trong nhiều năm.

Video: phần mở rộng gác mái

Tái tạo mái nhà từ phẳng sang dốc

Mái bằng có một số ưu điểm:

• nó có thể được khai thác - xây dựng một nhà kính trên đó, gắn một hồ bơi;
• chuyển đổi tầng kỹ thuật và tầng áp mái thành không gian ở.

Tuy nhiên, những ngôi nhà cổ thường được xây dựng mà không có gác mái. Vào mùa hè, theo quy luật, trong những tòa nhà như vậy sẽ ngột ngạt, mùa đông lạnh giá, và vào trái mùa, nước thường chảy xuống tường từ trần nhà. Điều này khiến chủ nhà mong muốn chuyển đổi mái bằng thành mái dốc cá tính, biểu cảm và bền bỉ hơn.

Việc cải tạo mái bằng thành mái dốc ngày càng trở nên quan trọng hơn, vì tuổi thọ của kết cấu thứ nhất thấp hơn nhiều so với kết cấu thứ hai

Thực hiện một phép biến đổi đơn giản của một cấu trúc phẳng thành một cấu trúc có hình phẳng không khó. Việc làm lại này sẽ không quá tốn kém. Đối với điều này:

1. Trên đỉnh mái cũ, các tấm ván hoặc thanh có nhiều phần khác nhau được nhồi, tạo thành độ dốc cần thiết. Trên chúng, các vì kèo làm bằng gỗ, hoặc tốt hơn từ một thanh mạ kẽm, không bị mục, biến dạng và cháy, được lắp đặt như một hệ thống vì kèo.

2. Xếp tất cả các lớp của bánh lợp theo vật liệu phủ đã chọn.

   

   Chi phí xây dựng mái bằng nhìn chung thấp hơn chi phí xây dựng nhà mái thái, nhưng về lâu dài, làm mái bằng có lợi hơn về mặt kinh tế

Ưu điểm của cấu trúc kết quả là nó sẽ bảo vệ ngôi nhà ổn định khỏi thời tiết xấu, và nhược điểm là thiếu đủ không gian dưới mái, nếu cần thiết, có thể được chuyển đổi thành không gian sống bổ sung.

Mặc dù thực tế là mái bằng cung cấp một số khả năng, chẳng hạn như việc bố trí vườn hoa, hồ bơi, khu vườn mùa đông, khu giải trí, cấu trúc dốc có thể mang lại cho chúng không ít khả năng nếu không gian mới được hình thành đúng cách. đã trang bị.

Cần lưu ý rằng việc sửa chữa lớn mái bằng với việc tháo dỡ mái cũ (loại bỏ lớp sơn phủ, mái dốc, láng xi măng, cách nhiệt,…) sẽ tốn nhiều chi phí hơn so với việc làm lại mái bằng thành mái dốc.

Mái bằng là cơ sở tuyệt vời để lắp đặt hệ thống vì kèo lên trên, tốt nhất là làm bằng kim loại

Bảng: so sánh chi phí sửa chữa mái bằng và xây dựng lại thành mái dốc

Các loại công việc	Chi phí 1 m2 mái, $
Đại tu mái bằng
Tháo lớp phủ cũ và đổ rác	mười
Gioăng chắn hơi	0,5
Lớp lót cách nhiệt 2 lớp	25.08
San lấp mặt bằng hình thành	1,25
Xử lý sơn lót (sơn lót)	0,9
Trải lớp thảm mái dưới cùng	4,97
Trải lớp trên cùng của thảm lợp phủ đá phiến	5.54
Toàn bộ	48,24
Cải tạo mái bằng thành mái dốc
Tháo lớp phủ cũ và đổ rác	mười
Sản xuất và lắp đặt kết cấu kim loại	13.48
Chống thấm	0,5
Cài đặt cấu hình Z	4,41
Cách nhiệt	6.23
Gioăng chắn hơi	0,5
Lắp đặt vật liệu che phủ, ví dụ, tấm sóng	9.1
Toàn bộ *	44,22
* Khi sử dụng cấu hình chữ C và chữ Z làm bằng hợp kim mạ kẽm cán nguội nhẹ làm kết cấu phụ, có thể tiết kiệm thêm 10-15%. ** Bạn có thể làm một cấu trúc giàn theo cách truyền thống từ gỗ hoặc kết hợp, nhưng với việc xử lý bắt buộc gỗ bằng chất khử trùng chống cháy.

Video: máng xối và hàng rào của mái nhà sửa đổi

Thay đổi số tầng trong ngôi nhà

Việc xây dựng một tầng áp mái không phải lúc nào cũng giải quyết được vấn đề nhà ở, do đó, các chủ đầu tư tư nhân thường sử dụng thêm kiến trúc thượng tầng của các tầng trên. Tất nhiên, tối ưu là để có thêm không gian sống bằng cách mở rộng tầng một. Nhưng khả năng này bị giới hạn bởi kích thước của mảnh đất cá nhân và sự gần gũi của vị trí các tòa nhà lân cận.

Việc xây dựng toàn bộ một tầng chỉ có thể được bắt đầu sau khi kiểm tra kỹ thuật và kỹ thuật bởi các tổ chức nhà nước hoặc tư nhân có thẩm quyền được phép cung cấp các dịch vụ đó. Trong quá trình kiểm tra, hãy xác định:

• biên độ an toàn của kết cấu chịu tải trọng tĩnh;
• mức độ hư hỏng và tình trạng kỹ thuật của chúng tại thời điểm kiểm tra;
• thay đổi tải trọng và khả năng tăng cường các yếu tố kết cấu quan trọng.

Tùy thuộc vào kết quả, giấy phép được cấp cho việc xây dựng thêm tầng hoặc chỉ định với danh sách các công việc phải thực hiện để có được quyết định tích cực - gia cố nền móng của tòa nhà, hệ thống kèo, tường, v.v.

Tùy thuộc vào đặc điểm thiết kế của ngôi nhà, kết cấu thượng tầng của các tầng có thể yêu cầu các biện pháp gia cố kết cấu, lên đến thiết bị của một móng độc lập

Kết cấu thượng tầng của các tầng, tùy thuộc vào sự phù hợp của các kết cấu hỗ trợ, có thể được làm từ:

• gạch;

• bê tông cốt thép hoặc kết cấu kim loại;

  

  Ngày nay, khung kim loại với tấm ốp tường làm bằng vật liệu bền nhẹ được sử dụng nhiều hơn cho các kết cấu thượng tầng.

• gỗ hoặc gỗ tròn;

  

  Ngày nay, thị trường gỗ xẻ, ngoài gỗ bào thông thường, còn cung cấp gỗ định hình và gỗ dán

• công nghệ khung gỗ.

  

  Tốt nhất là những ngày này nên chọn cấu trúc thượng tầng khung của các tầng trên, vì việc lắp đặt chúng giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và tiền bạc.

Video: xây dựng lại một ngôi nhà nông thôn, hoàn thành tầng 2 bằng công nghệ khung

Sau khi kiểm tra, một dự án được lập để xây dựng các cấp bổ sung, trong đó tất cả các loại công việc sắp tới được nêu rõ:

• tháo dỡ mái che;
• bố trí dây đai, giá đỡ dọc và xà nhà;
• lớp da bên ngoài của khung hoặc lớp kính của khung bằng vật liệu trong suốt chống va đập;

• đặt bánh mái phù hợp với lớp phủ đã chọn;

  

  Các công trình kiến trúc thượng tầng dựa trên kết cấu kim loại được phổ biến rộng rãi do độ tin cậy và tính linh hoạt của chúng, cũng như khả năng sản xuất, dễ phân phối và lắp ráp.

• lắp đặt mái che và thoát nước;
• hoàn thiện thô mặt bằng;

• lắp đặt vách ngăn bên trong, trần, sàn và cầu thang;

  

  Thiết bị của sàn gỗ là một công nghệ đã được kiểm tra theo thời gian và thời gian thay đổi tùy thuộc vào cơ sở sản xuất sàn gỗ

• lót hoặc dây thông tin liên lạc;
• mặt trang trí của mặt bằng.

Trong trường hợp các kết cấu hỗ trợ không cho phép tăng số tầng của ngôi nhà và không thể tăng cường chúng, và rất cần thiết để cải thiện điều kiện sống thì không cần phải tuyệt vọng. Có thể tiến hành xây dựng tầng 2 trên các cột gỗ, đá hoặc kim loại, chúng sẽ chịu tải trọng lên kết cấu thượng tầng. Công nghệ này phổ biến ở các nước phương Tây, vì nó rất thiết thực từ quan điểm kỹ thuật và cho phép bạn tạo ra một cấu trúc ngoạn mục đầy phong cách.

Việc bố trí thêm các tầng trên giá đỡ giúp tăng cường sơ bộ nền và tường của cơ sở hiện có

Quy tắc tái thiết mái nhà

Các quy tắc xây dựng lại mái nhà được nêu trong các ban hành quy định, cụ thể là SN RK 1.04–26–2011, quy định về đại tu và tái thiết các tòa nhà dân cư:

• trang 2.02 quy định các điều kiện hiện đại hóa, được xác định bởi nhu cầu xã hội và điều kiện kỹ thuật của cơ sở;
• trang 2.05 giải thích các yêu cầu đối với các tòa nhà dân cư sau khi xây dựng lại - độ bền, độ bền và độ tin cậy, có tính đến các đặc điểm khí hậu và tự nhiên của một khu vực cụ thể, mức độ tiện nghi cần thiết, tuân thủ các tiêu chuẩn chống nóng và chống ồn, tiết kiệm năng lượng, chống cháy và an toàn địa chấn, cách ly;
• Phần 3 mô tả quy trình thực hiện công việc trùng tu - hướng dẫn kiểm tra kỹ thuật và lập dự án, danh sách đầy đủ các giấy phép cần thiết và các điều kiện nghiệm thu.

Ngoài ra, bộ sưu tập chỉ ra các quy định phải tính đến khi lập dự toán, tuổi thọ sử dụng tối thiểu của một loại mái cụ thể và các loại công trình:

• thay Mauerlat, giàn, chân và khúc gỗ dưới mái nhà;
• tái thiết hệ thống thoát nước;
• thay thế hoàn toàn vật liệu lợp mái;
• đặt lại hệ thống thông gió và ống khói;
• lắp đặt giếng trời, cầu thang, lối đi, giếng trời;
• che nhà khẩn cấp bằng mái tôn mềm;
• sự sắp xếp của ban công, thay đổi của gác mái và như vậy.

Video: mở rộng và xây dựng lại ngôi nhà gỗ, phần mở rộng trên cọc

Các giai đoạn xây dựng lại mái nhà riêng

Ban đầu, chủ sở hữu ngôi nhà nghĩ về mục đích của việc tái thiết mái nhà và những thay đổi mà anh ta muốn có được. Sau đó, anh ta liên hệ với một tổ chức xây dựng, tổ chức này sẽ đảm nhận mọi công việc:

• kiểm tra mái nhà;
• đạt được các phê duyệt, giấy phép và phê duyệt cần thiết;
• phát triển tài liệu thiết kế và ước tính;
• sự tái thiết;
• hỗ trợ pháp lý cho việc chấp nhận cơ sở và vận hành nó.

Tất nhiên, bạn có thể tự mình làm việc này, nhưng để có được kết quả thành công và nhanh chóng, bạn cần phải tìm hiểu kỹ tất cả các quy định liên quan đến tái thiết và sửa chữa lớn. Ví dụ, khi đánh giá an toàn động đất, cần được hướng dẫn bởi SNiP RK 2.03-04-2001, kết cấu chịu lực SN RK 1.04-04-2002, dự án được điều phối và phê duyệt theo SNiP RK A.2.2- 1-2001 và SN RK 1.04-01-2002. Ngoài ra, nếu quá ba năm kể từ khi phê duyệt dự án đến khi khởi công, dự án tái thiết sẽ phải được làm lại và phê duyệt lại.

Ngoài ra còn có các yêu cầu về quy hoạch thị trấn, quy hoạch thể tích, kỹ thuật-địa chất, vệ sinh-dịch tễ, v.v. Nếu không có giáo dục pháp luật, không thể hiểu tất cả những phức tạp này của các quy tắc, tiêu chuẩn và yêu cầu.

Video: dựng lại mái nhà xưa

Khi bắt đầu xây dựng lại mái nhà, bạn cần nhớ rằng tất cả các công việc là can thiệp vào các yếu tố cấu trúc của ngôi nhà, nếu thực hiện không đúng cách, có thể tạo ra tình huống khẩn cấp và dẫn đến sự phá hủy và sụp đổ của mái nhà, trần nhà, tường và tòa nhà nói chung. Vì vậy, tốt hơn là liên hệ với một nhà thầu chuyên nghiệp, người sẽ thực hiện tái thiết mái nhà theo phương thức chìa khóa trao tay. Nó sẽ rẻ hơn, nhanh hơn, yên tĩnh hơn và đáng tin cậy hơn.